Prezzo valore immobili: che cos’è
Il cliente che acquista da un privato un immobile ad uso abitativo od un box, in sede di pagamento delle imposte di registro, ipotecaria e catastale, può avvalersi del c.d. prezzo-valore.
Prezzo di vendita superiore al valore catastale
Quando conviene utilizzare il prezzo valore di un immobile
Questo sistema permette di pagare le imposte dovute per l’atto non sul prezzo di acquisto, bensì sul valore catastale minimo (c.d.valutazione automatica), con un evidente risparmio di imposta.
Calcolo prezzo valore
Detto valore catastale minimo si ottiene moltiplicando la rendita catastale dell’immobile (desumibile dalla visura catastale) per un coefficiente che varia a seconda che si tratti di prima casa (115,5) o meno (126).
Prezzo valore prima casa
Esempio
Euro 750,00 (rendita catastale prima casa) X 115,5 (coefficiente per la prima casa) = Euro 86.625 (Valore Catastale Minimo)
Applicazione prezzo valore
Il prezzo valore si applica su immobili ad uso abitativo o box, non si applica ai terreni.
Per ulteriori informazioni rispetto alla disciplina e alle applicazioni del sistema prezzo valore, puoi rivolgerti ai notai dello Studio Notai Piemontesi Associati di Torino.
