Che cos’è il prezzo valore di un immobile
Il cliente che acquista da un privato un immobile ad uso abitativo od un box, in sede di pagamento delle imposte di registro, ipotecaria e catastale, può avvalersi del c.d. prezzo-valore.
Quando conviene utilizzare il prezzo valore di un immobile
Questo sistema permette di pagare le imposte dovute per l’atto non sul prezzo di acquisto, bensì sul valore catastale minimo (c.d.valutazione automatica), con un evidente risparmio di imposta.
Calcolo del prezzo valore di un immobile
Detto valore catastale minimo si ottiene moltiplicando la rendita catastale dell’immobile (desumibile dalla visura catastale) per un coefficiente che varia a seconda che si tratti di prima casa (115,5) o meno (126). Il prezzo-valore non si applica ai terreni.
