Certificato di conformità urbanistica: quando è necessario
Il cliente deve chiedere che il Notaio verifichi la regolarità urbanistica dell’immobile oggetto dell’atto.
La regolarità urbanistica è presupposto necessario per la commerciabilità del bene immobile.
Un immobile non in regola dal punto di vista edilizio non può essere oggetto di alcun negozio giuridico.
Regolarità urbanistica e atto di compra-vendita immobiliare
Nell’atto devono essere menzionati gli estremi dei provvedimenti edilizi (permesso di costruire, licenza edilizia, DIA, SCIA, condono edilizio, ecc.), a pena di nullità dell’atto.
Nel caso in cui l’atto abbia ad oggetto il trasferimento della proprietà di terreni, o la costituzione sullo stesso di diritti reali, è necessario allegare, in originale, il Certificato di Destinazione Urbanistica del terreno medesimo, sempre a pena di nullità dell’atto.
Chi deve fornire il certificato di conformità urbanistica
Questo certificato dovrà essere fornito dal venditore.
